De kern van een Friends-contract is de verhuur van 1 woning aan meerdere afzonderlijke alleenstaanden, met 1 gezamenlijk huurcontract. Huurders regelen zelf de totale huurbetaling en zorgen zelf voor nieuwe huurders. Huurders vormen samen 1 huishouden (geen stellen of gezinnen) en zijn in gelijke mate financieel verantwoordelijk én beschermd.
Voor- en nadelen
De handreiking laat verschillende inrichtingskeuzes zien die woningcorporaties kunnen maken, geeft de voor- en nadelen weer van een Friends-contract, bevat verschillende woonlastenberekeningen van huren met een Friends-contract en geeft diverse aandachtspunten en tips mee. Bijvoorbeeld over het toewijzen van woningen via Friends-contracten, de inkomenstoetsing en coöptatie.
Friends-contracten kun je toepassen in middenhuur en sociale huur. Het vraagt weinig systeemaanpassingen. De woonlasten van de huurder zijn bij een friendscontract laag, het verhoogt de huuropbrengsten van de corporatie en verlaagt de huurtoeslaguitgaven. Het Friends-contract is ook interessant als woonconcept bij nieuwbouw.
Het Friends-contract is een van de woningdeelvarianten die ook aan bod komt in de gereedschapskist doorstroming.
