Wetgeving sluit niet aan bij de urgentie van de woningnood
De aanhoudende woningnood vraagt van Nederland dat we anders en slimmer omgaan met onze beperkte ruimte. Dat betekent ook durven innoveren. In een waterrijk deltaland als Nederland is bouwen op water een logische en passende stap. Steeds meer woningbouwlocaties vallen af voor waterberging. Drijvende woningbouw maakt het mogelijk om wonen te combineren met waterberging, natuur en klimaatadaptatie. Toch blijft deze vorm van bouwen nu steken. Niet vanwege een gebrek aan technische mogelijkheden, maar doordat de wetgeving niet is meegegroeid met deze maatschappelijke opgave.
Drijvende woongebouwen worden namelijk juridisch nog steeds niet gelijkgesteld aan woningen op land. Hierdoor is het vrijwel onmogelijk om voor verkoop of verhuur meerdere woningen op een drijvend platform te bouwen. Betaalbare drijvende woningbouw is daardoor sterk belemmerd. Technisch loopt Nederland voorop, maar de wetgeving blokkeert.
Evert Leideman, bestuurder van deltaWonen: ‘De woningnood dwingt ons tot andere maatregelen. Daarom willen we ook op water woningen bouwen. Dat is logisch in een waterrijk land. Maar we lopen vast op wetgeving: zonder huurtoeslag kunnen onze huurders deze woningen niet betalen en kunnen corporaties ze niet bouwen. Door nu huurtoeslag mogelijk te maken voor drijvende woongebouwen, kan Nederland snel betaalbaar én klimaatbestendig bouwen.’
Oproepen aan de politiek
Met het manifest doen de initiatiefnemers 2 concrete oproepen aan de landelijke politiek:
- Stel drijvende woongebouwen juridisch gelijk aan woningen op land. Daarmee worden dezelfde financiële en juridische instrumenten toepasbaar als bij reguliere woningbouw.
- Maak op korte termijn huurtoeslag mogelijk voor drijvende woningen, ten minste voor voorbeeldprojecten. Zonder deze stap kunnen woningcorporaties geen betaalbare drijvende woningen realiseren.
Met de aanbieding van het manifest aan de commissie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening roepen de initiatiefnemers de Tweede Kamer op om de stap te zetten van experimenteren naar structurele verankering in wet- en regelgeving.
Aedes ondersteunt het manifest namens de woningcorporatiesector. Drijvende woningbouw kan een volwaardig onderdeel zijn van de woningbouwopgave. Voorwaarde is wel dat de wettelijke randvoorwaarden worden aangepast.
Het manifest wordt namens de ondertekenaars aangeboden door Evert Leideman (bestuurder woningcorporatie deltaWonen), Els Otterman (Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden), Pernille van der Plank (hoogleraar Goederenrecht, Open Universiteit), René Breman (directeur BREiNN & Breman Installatiegroep) en Richard Bos (vertegenwoordiger van Aedes).
Het manifest wordt gesteund door tientallen organisaties, waaronder woningcorporaties, waterschappen, een gemeente, bouw- en installatiebedrijven, architecten, kennisnetwerken en wetenschappers. Zij delen de overtuiging dat drijvende woningbouw een essentieel onderdeel is van een klimaatbestendig en toekomstgericht Nederland.
