Goed onderhoud, kwaliteitsverbetering en verduurzaming vragen flinke investeringen in tijd, geld en capaciteit. In 2024 besteedden woningcorporaties hieraan meer dan € 12,1 miljard. Daarmee is het de grootste kostenpost binnen de corporatiesector en zijn corporaties één van de grootste opdrachtgevers voor onderhoud en verduurzaming. De uitdagingen nemen toe, variërend van verduurzaming en funderingsproblemen tot asbestsanering, hittestress, vocht en schimmel.
Het is daarom heel belangrijk om onderhoud, verbetering en verduurzaming zo doelmatig en efficiënt mogelijk te organiseren. Wij helpen corporaties om onderhoud en woningverbetering snel, goed en betaalbaar uit te voeren. Zodat huurders kunnen rekenen op een veilige, comfortabele en betaalbare woning. Met elkaar werken we aan toekomstbestendige woningen die voldoen aan de wensen van huurders én de opgaven van corporaties.
We gaan uit van de volgende speerpunten:
Grip op de opgave
We helpen corporaties beter inzicht te krijgen in de omvang en locatie van de onderhoudsopgave. Het vergroten van de nauwkeurigheid en voorspelbaarheid van de opgave helpt om slimme keuzes te maken. Hierin staat de balans tussen kwaliteitsverbetering en kostenbeheersing centraal (voor zowel woningen als het totale proces). Corporaties kunnen hun geld maar één keer uitgeven. Het is dus belangrijk onderhoud zo kostenefficiënt mogelijk uit te voeren. Samen werken we aan beleid, technische oplossingen en samenwerking met bewoners, overheid en marktpartijen. We lobbyen voor betere wet- en regelgeving (zowel regionaal als landelijk). De focus ligt op:
Slim opdrachtgeven
Corporaties kunnen efficiënter werken en kosten besparen door professioneel opdrachtgeverschap en door te sturen op afspraken over proces en over de gewenste output. We ontwikkelen en delen kennis en tools, zoals het inkoopgroeimodel en via het netwerk opdrachtgeverschap, waarmee corporaties zich voorbereiden op betere samenwerking. Zie ook:
Optimaal sturen op vastgoed
Aedes helpt corporaties hun vastgoedbeheer doelmatig en efficiënt in te richten, zodat investeringen strategisch worden ingezet. Zie ook:
Goed samenwerken
Samenwerking binnen de sector en met ketenpartners en marktpartijen verhoogt de effectiviteit van corporaties, zonder extra capaciteit of middelen. Wij bieden kennis en handvatten om efficiënt samen te werken. Zie ook:
- Renovatietreintjes
- Resultaatgericht samenwerken
- Verbouwstromen
Samen vooruitkijken
Samen met leden bepalen we de koers voor onderhoud en verbetering. We wisselen toekomstbeelden uit en maken keuzes voor de sector. Meepraten kan in de bestuurlijke strategische klankbordgroep onderhoud en verbetering. We bieden kennis en handvatten om met elkaar in gesprek te gaan over de toekomst voor onderhoud en verbetering. Zie ook: