Afspraken aanpak vocht en schimmel

Het bestrijden van vocht en schimmel in woningen heeft een hoge prioriteit. Vocht- en schimmelproblematiek is een complex probleem, de oorzaken zijn diffuus en kunnen liggen zowel aan de woning, de wijze waarop de woning wordt gebruikt alsook aan (veranderingen in) de grondwaterstand. Daar waar de oorzaak in de woning of het complex ligt zetten woningcorporaties zich maximaal in om dit op te lossen of beheersbaar te houden, bij een veranderende grondwaterstand zoekt de woningcorporatie samen met het Waterschap naar een oplossing. Daar waar het aan het gebruik van de woning ligt, helpen woningcorporaties proactief om samen met de huurder de problematiek aan te pakken. De partijen intensiveren hun inzet om het melden van vocht en schimmelproblematiek te verhogen zodat de problematiek tijdig kan worden geadresseerd en er meer inzicht over de omvang ontstaat. Daar waar onduidelijkheid bestaat over de oorzaak van de problematiek (gebouw of bewoning) worden onafhankelijke experts ingezet om dit te beoordelen. VRO, de VNG en Aedes gaan met elkaar in gesprek over de invulling en bekostiging van de onafhankelijk experts. 

In lijn met de afspraken uit vorige Nationale prestatieafspraken investeren woningcorporaties tot en met 2030 jaarlijks € 200 miljoen extra in woningverbetering. Hierbij is, naast de aanpak vocht en schimmel, extra aandacht voor loden leidingen en asbest.

Uit het meest recente WoON-onderzoek blijkt dat een kwart van de huurders in corporatiewoningen last heeft van vocht en schimmel. Corporaties investeren steeds meer in onderhoud en verduurzaming van de woningen. Toch zijn er ook woningen waar nog problemen zijn, zoals vocht en schimmel. De oorzaak daarvan kan in het onderhoud van de woning liggen, in de oorspronkelijke techniek en in het gebruik van de woning. Ook externe invloeden spelen een steeds grotere rol: 

• Energiecrisis en gedrag: Door stijgende energieprijzen wordt minder gestookt, waardoor woningen kouder blijven en vocht minder verdampt. Dit vergroot de kans op schimmelvorming. 
• Klimaatverandering: Hevigere regenval en langere perioden van hoge luchtvochtigheid zorgen voor meer vochtbelasting op gebouwen. 
• Overbewoning: Meer bewoners in één woning betekent meer vochtproductie (door koken, douchen, ademen), wat bij onvoldoende ventilatie leidt tot condens en schimmel. 
• Aanpassingen aan woningen: Goed geïsoleerde huizen zonder voldoende ventilatie kunnen juist extra gevoelig zijn voor schimmel, omdat vocht niet weg kan. 

Het is dan ook belangrijk dat corporaties, naast goed onderhoud, hun huurders goed voorlichten over hoe ze vocht en schimmel zo veel mogelijk kunnen tegengaan.