Minister Keijzer (VRO) heeft bij de consultatie van het wetsvoorstel Wijziging Leegstandwet aangegeven dat zij geen leegstandsheffing wilde introduceren. Dat was conform het advies van RIGO naar aanleiding van de evaluatie van de leegstandswet. RIGO stelde vast dat het maar de vraag is in hoeverre deze prikkel noodzakelijk is, gegeven de beperkte omvang van de groep niet-welwillende eigenaren en de mogelijkheden die de (voormalige) Crisis- en Herstelwet al biedt om dwingender op te treden als gemeente.
Problemen bij grote renovatieprojecten
De ervaring bij Belgische woonmaatschappijen laat zien dat een leegstandheffing vooral problemen oplevert bij grote renovatie- of vernieuwbouwprojecten. Woningen moeten eerst leeg zijn voor deze projecten kunnen starten.
Omdat corporaties moeten zorgen dat de bewoners naar een andere woning kunnen verhuizen, kan het vrij lang duren voordat alle bewoners nieuwe passende huisvesting hebben gevonden. Corporaties kunnen dan door de leegstandsheffing geconfronteerd worden met een forse heffing. Daarom is Aedes geen voorstander van een leegstandsheffing en vindt dat de heffing geen verdienmodel voor gemeenten mag worden.
Fiscale Verzamelwet 2026
Als de Eerste Kamer instemt met de Fiscale Verzamelwet 2026 krijgen de gemeenten de bevoegdheid een heffing op te leggen aan een eigenaar of exploitant van woningen die al meer dan een jaar leeg staan. De leegstandsheffing wordt door de gemeente zelf vastgesteld in een verordening.
