De groei is te zien zowel bij appartementen en eengezinswoningen als bij flexwoningen en studentenwoningen. Corporaties zetten zo grote stappen naar het doel om jaarlijks 30.000 nieuwe huizen te bouwen, uiterlijk in 2029 maar als het even kan al in 2027.
Klik op de afbeelding voor een grote weergave
Woningbouw volhouden keihard nodig
Aedes-voorzitter Liesbeth Spies: ‘We hebben het veel over belemmeringen bij nieuwbouw, maar corporaties laten zien dat het kan. We hebben de ambitie om zo snel mogelijk 30.000 huizen per jaar bij te bouwen. Dat blijft keihard nodig voor alle mensen die op een fijne woning wachten. Daarom verwacht ik van het komende kabinet ook steun voor de totale woningbouw en specifiek voor corporaties, zodat we dit vol kunnen houden. Wij laten in ieder geval zien dat we ervoor gaan.’
Kijk ook eens bij
Bouwen voor de lage en middeninkomens
De gemiddelde kale huur voor zelfstandige sociale huurwoningen lag in 2024 op € 611. De helft van alle nieuwbouwwoningen (10.773) heeft een huur tussen € 450 en € 700. Er werden 6.450 woningen opgeleverd met een huur tussen € 700 en € 880. Corporaties bouwden dus veel voor lage en middeninkomens.
Vooral meer appartementen
Corporaties bouwen vooral gestapelde woningen, zoals appartementen (meergezinswoningen). In 2024 werden 12.850 ‘gewone’ meergezinswoningen (met of zonder lift) via nieuwbouw of transformatie opgeleverd. Dat is 19% meer dan in 2023. Daarnaast kwamen er bijna 5.000 eengezinswoningen bij. Ook bij de andere woningtypen is een duidelijke groei van het aantal nieuwe woningen te zien.
Klik op de afbeelding voor een grote weergave
Bouwkosten verder toegenomen
De kosten om een nieuw woning te bouwen (stichtingskosten) van nieuwbouwwoningen stegen in 2024 naar gemiddeld € 228.100 per huis. Dat is een toename van 5,7% ten opzichte van 2023. Dat komt door hogere bouwkosten, vooral duurdere materialen en personeel.
Over de Aedes-benchmark
De Aedes-benchmark verschijnt dit jaar voor de 12e keer. Door diverse gegevens te bundelen ontstaat inzicht in de prestaties van individuele corporaties én de gehele sector. De benchmark bevat de volgende onderdelen: huurdersoordeel, financiën, duurzaamheid, onderhoud & verbetering, beschikbaarheid & betaalbaarheid en leefbaarheid.
Het is een waardevol instrument waarmee corporaties prestaties onderling kunnen vergelijken, van elkaar kunnen leren en daarmee prestaties verder kunnen verbeteren. Dit jaar deden 256 corporaties mee, goed voor 98% van alle verhuurde corporatiewoningen.
