De extra leenruimte ontstaat doordat het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) een nieuwe methodiek introduceert voor de maximale borg. De WSW staat garant voor de leningen van corporaties.
Aanpassing na evaluatie
De huidige maximale borg is gebaseerd op onder andere de oude Woningwet, de inrichting van het borgstelsel en het kapitaalbeleid uit 2014. Het WSW heeft de maximale borg geëvalueerd en onderzocht hoe deze kon worden aangepast om corporaties meer ruimte te geven en tegelijkertijd de risico’s voor hele stelsel beheersbaar te houden.
Na een zorgvuldig proces met alle betrokken partijen is het resultaat de verhoging naar € 4,4 miljard én de introductie van een grens op basis van de marktwaarde van leningen. De maximale borg wordt voortaan jaarlijks automatisch verhoogd op basis van de (kern)inflatie.
De aanpassing is goedgekeurd door de Deelnemersraad, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).
