De Woonstandaard vertaalt de wettelijke minimumeisen naar functionele en ruimtelijke uitgangspunten voor zorggeschikte woningen en borgt zo de kwaliteit in ontwerp, uitvoering én gebruik.
Wat is er nieuw in Woonstandaard 4.0?
De belangrijkste wijzigingen en toevoegingen op een rij:
- Herziening van de indeling en toevoeging van 3 nieuwe PMC’s:
- PMC 15–18: nultreden woningen (voorheen PMC LLB 6, 7 en 16)
- PMC 19 (nieuw): individuele zorggeschikte woning
- PMC 20 (nieuw): geclusterd zorggeschikt wonen (woongebouw met zorgfuncties)
- Terminologie aangepast: ‘Levensloopbestendig’ (LLB) is vervangen door ‘nultreden’
- Segmentlabels aangepast aan de Wet betaalbare huur (per 1 juli 2024): sociale huur, middenhuur en vrije sector
- Uitgebreidere en verduidelijkte bijlage met gebruiksmatjes
- Checklist taakverdeling aangescherpt: rollen van afnemer, gemeente en conceptaanbieder duidelijk benoemd
- Het verhaal van de Plek heeft een prominentere plek gekregen in de Woonstandaard.
De nieuwe PMC’s voor wonen en zorg sluiten aan bij de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), die binnenkort ter behandeling aan de Tweede kamer worden voorgelegd. Op advies van Aedes en Actiz, gaan betrokken deskundigen bij de ontwikkeling verder in op enkele onderdelen.
Met deze uitbreiding van De Woonstandaard kunnen corporaties sneller inspelen op de groeiende vraag naar zorggeschikte woningen.
Nieuw: plattegrondmatjes voor zorggeschikte woningen
Op korte termijn (november 2025) worden plattegrondmatjes toegevoegd voor de nieuwe PMC’s 19 en 20. Daarmee wordt het nog eenvoudiger om de ruimtelijke uitgangspunten van zorggeschikte woningen te vertalen naar ontwerp. Tot die tijd verwijst De Woonstandaard nog naar een externe publicatie. De matjes zijn binnenkort rechtstreeks te downloaden via de website van het NCB.
Wat is De Woonstandaard?
De Woonstandaard is een hulpmiddel dat corporaties, marktpartijen en de toeleverende industrie helpt om vraag en aanbod van woningconcepten beter op elkaar af te stemmen, verder te ontwikkelen en te standaardiseren. Dankzij de Woonstandaard spreken de partijen een gedeelde taal en komen vraag naar en het aanbod van woningconcepten bij elkaar. De standaard onderscheidt verschillende huishoudenstypes en huurklassen, die worden gedefinieerd in PMC’s,
De nieuwe PMC’s zijn toegevoegd omdat de vraag naar dit type woningen toeneemt. Door vergrijzing en toenemende behoefte aan zorg zijn de nieuwe PMC’s gericht op langer zelfstandig thuis wonen. ‘Gewone’ woningen dus, waar mensen kunnen blijven wonen als de zorgbehoefte toeneemt. Door standaardisatie en het toepassen van woningconcepten zijn haalbaar- en betaalbaarheid geborgd.
Meer weten?
Bekijk het volledige overzicht van wijzigingen en toevoegingen ten opzichte van Woonstandaard 3.1 in het revisieoverzicht van september 2025. De Woonstandaard 4.0 is te vinden op https://www.conceptueelbouwen.nl/dewoonstandaard.
So you think you can build challenge
Het Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) organiseert dit najaar de So You Think You Can Build Challenge. Speciaal gericht op zorggeschikte woningen. Voor deze challenge zoeken wij 2 geschikte locaties waar zorggeschikte woningen ontwikkeld en gerealiseerd worden. Lees meer over de So you think you can build challenge.
Deze nieuwe versie is gemaakt door het Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) in samenwerking met Aedes, Actiz, externe experts, NCB-leden en Aedes-leden. Het NCB werkt aan het efficiënter en effectiever maken van het ontwikkel- en bouwproces door samen met vragers en aanbieders te werken aan standaardisatie van prestatie-eisen en woningconcepten.
